Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных инвестиционных активов. Принимая решение о покупке квартиры или дома, многие сталкиваются с актуальной дилеммой: стоит ли приобретать жилье сейчас или лучше подождать потенциального падения цен? В этой статье мы подробно рассмотрим причины, которые могут останавливать от покупки недвижимости сейчас, а также обоснуем необходимость поторопиться с этим шагом.
Причины, останавливающие от покупки недвижимости сейчас
Одной из основных причин, останавливающих покупателей, является высокие ставки по ипотеке. На данный момент наблюдается тенденция повышения ставок, что делает ипотечное кредитование менее доступным. Это может показаться значительной преградой для многих потенциальных владельцев жилья.
Кроме того, среди покупателей существует опасение, что цены на недвижимость могут снизиться. В условиях нестабильности экономики и колебаний на финансовых рынках многие ожидают, что в ближайшее время стоимость жилья упадет. Это приводит к нежеланию людей оформлять покупку в текущий момент, когда кажется, что цены могут стать более приемлемыми.
Еще одной причиной являются изменения в льготах и программах государственной поддержки. Многие потенциальные покупатели надеются, что в будущем появятся новые выгодные предложения, которые позволят им сэкономить на оформлении ипотеки или снизить стоимость жилья.
Кроме того, действует психологический фактор: многие люди считают, что сейчас на рынке существует избыток предложений, и они могут рассчитывать на более выгодные сделки в будущем. Эта мысль может приводить к излишнему ожиданию и парализации действий.
Почему нет смысла ждать падения цен на недвижимость?
- Во-первых, история показывает, что падение цен на жилье может быть кратковременным явлением. Как правило, в долгосрочной перспективе цены на недвижимость имеют тенденцию к росту. Даже в условиях экономической нестабильности. Ожидание падения цен может затянуться на несколько лет, что в конечном итоге отразится на ваших возможностях приобрести собственное жилье.
- Очевидно, что отсутствие покупательской активности может привести к дефициту предложений, что, в свою очередь, поднимет цены. Особенно это касается новостроек.
- Ожидание новых льготных программ от государства в условиях ведения военных действий также неоправданно. У нас уже в худшую сторону изменились условия программ «Семейная ипотека» и «IT-ипотека», и кто знает, сколько неприятных сюрпризов нас еще ждет.
Почему выгодно покупать квартиру сейчас?
Несмотря на возможные риски, есть несколько причин, почему покупка недвижимости именно сейчас может быть выгодным шагом.
- Первое, что следует отметить – это возможность воспользоваться актуальными льготами и субсидиями. Пока они еще действуют.
- Второе – текущие ставки по ипотечным кредитам могут быть все еще низкими по сравнению с историческими значениями. Несмотря на их рост, ипотека по фиксированной ставке все еще может быть выгодной по сравнению с ожиданием неопределенности в будущем. Кроме того, если вы оформите ипотеку сейчас, вы сможете зафиксировать ставку на весь срок кредита, в то время как в будущем она вполне может вырасти еще больше.
- Третье – важно учитывать моменты, связанные с выбором типа недвижимости. На сегодняшний день на рынке присутствует много предложений как в сегменте новостроек, так и в сегменте вторичного рынка. Это дает возможность выбора и поиска наиболее подходящего варианта в соответствии с вашими потребностями и бюджетом. В условиях конкуренции среди застройщиков и агентств можно найти привлекательные условия покупки и скидки.
- Четвертое – покупая недвижимость сейчас, вы обеспечиваете себя активом, который в будущем может только расти в цене. Если вы ждете падения цен, существует риск, что вы упустите возможность стать владельцем жилья, пока оно не подорожает. Вложения в недвижимость часто рассматриваются как защита от инфляции, и за несколько лет вы можете значительно увеличить свою собственность в цене.
Рынок недвижимости – это динамичная среда, где каждое решение должно приниматься, исходя из текущих условий и ваших личных обстоятельств. Хотя высокие ставки по ипотеке и перспективы падения цен могут вызывать вопросы, смысла ждать, когда это произойдет (если произойдет) нет. Дополнительно стоит помнить, что рынок недвижимости предлагает различные варианты для инвестирования, в том числе долевое строительство. А это может стать отличным способом сэкономить, купив квартиру по более низкой цене.
К слову, «Бюро недвижимости «Ключ» работает напрямую с застройщиками по объектам строящегося жилья. Кроме того, мы предоставляем полный спектр услуг в сфере оказания сделок с объектами недвижимости – от подбора квартиры или дома до государственной регистрации. Оставьте заявку, и наши менеджеры проконсультируют вас по всем возникшим вопросам.
Познакомиться с нашим каталогом жилья.
