Приобретение в собственность недвижимости, будь то квартира, коттедж или дача, очень важный шаг в жизни каждого человека. Абсолютно каждый мечтает купить недвижимость выгодно и оформить собственность максимально быстро, надёжно, что называется – «без подводных камней».
Только на первый взгляд кажется, что легко купить квартиру самостоятельно, без помощи риэлтеров: нашёл подходящий вариант, записался в МФЦ, перевёл деньги и квартира твоя. На деле покупка недвижимости может затянуться на достаточно долгий срок, при этом теряются не только деньги, но и нервы. Специалисты бюро недвижимости «КЛЮЧ» в Калининграде имеют большой опыт в решении всех проблем, возникающих во время сделок с недвижимостью и предлагают поддержку, не только юридическую, но и информационную.
Какие проблемы могут возникнуть при покупке недвижимости
Рынок недвижимости в России активно развивается и насыщен предложениями как вторичного жилья, так и новостроек. Интенсивно строятся малоэтажные коттеджные посёлки, цены на квадратный метр жилплощади тоже не стоят на месте. Человек, желающий купить недвижимость, рассчитывает на одну сумму, но процесс затягивается, инфляция делает своё дело, продавец повышает стоимость – покупателю приходится изыскивать дополнительные средства. Чаще так бывает, когда покупатель экономит на услугах риэлтеров и решает, что сделает всё сам, не учитывая фактор огромного количества времени, которое ему понадобится.
Этапы при покупке недвижимости:
- Выбор подходящего варианта
Самый первый этап при покупке недвижимости – выбор подходящего варианта жилья по метражу, планировке и расположению в удобном районе города. При непрофессиональном подходе вас затянет в пучину информации, часто устаревшей и неактуальной. Вам придётся обзванивать десятки продавцов, раз за разом убеждаясь, что объявления в СМИ недостоверны.
Агентство недвижимости всегда предлагает только актуальные варианты на основе запросов покупателя. С помощью агентов вы гораздо быстрее подберёте несколько квартир для просмотра и вам не придётся поджидать собственника, чтобы посмотреть недвижимость. Как правило, агенты самостоятельно показывают варианты потенциальным покупателям в удобное для них время.
Агенты бюро недвижимости «КЛЮЧ» отлично знают Калининград и владеют достоверной базой данных по тем объектам недвижимости, которые представлены в нашем каталоге. Вам не нужно тратить время на юридическую проверку документов, так как наше бюро выставляет на продажу объекты недвижимости только после тщательной проверки.
- Договор
После выбора подходящего варианта недвижимости заключается предварительный договор с продавцом, который позволяет защитить интересы обеих сторон. Здесь агенты выступают посредниками надёжности намерений и продавца, и покупателя. Возможно внесение определённой суммы залога.
- Финансовые операции
Далее начинается этап финансовых операций. Этап расчётов может быть очень сложным и затянутым без профессиональной поддержки риэлтеров. Большая часть сделок проводится с привлечением ипотечных средств, материнского капитала, различных сертификатов на жильё. Часто продавец должен сначала погасить свою ипотеку, лишь после этого банк снимает обременение, и покупатель может оформить выбранную недвижимость в свою собственность. Большее количество «подводных камней» встречается именно на этом этапе.
- Регистрация права собственности
После решения финансовой составляющей сделка купли-продажи недвижимости считается завершённой, покупатель регистрирует право собственности. Здесь необходимо учесть всех участников, если собственность долевая, особенно важно защитить интересы несовершеннолетних.
Агенты бюро «КЛЮЧ» в Калининграде считают, что каждая сделка с недвижимостью имеет свои особенности. Многолетний опыт работы помогает провести все этапы сделок покупки недвижимости юридически и финансово грамотно, быстро и максимально комфортно для обеих сторон (продавца/покупателя).
Купить недвижимость выгодно в Калининграде
Выгодно, быстро и безопасно купить любую недвижимость в Калининграде предлагает бюро недвижимости «КЛЮЧ». В нашей базе данных 385 объектов недвижимости:
- квартир, в том числе в новостройках;
- жилых индивидуальных домов;
- садовых домиков;
- земельных участков.
Бюро «КЛЮЧ» сотрудничает с надёжными застройщиками «ЖК АЭРО», Калининградским строительным концерном (КСК Калининград), а также банками, которые в 95% случаев дают одобрение ипотеки на покупку недвижимости через наше бюро. Это является дополнительным свидетельством авторитета нашего бюро на рынке недвижимости Калининграда.
Агенты бюро помогут в обмене и расселении, оформлении любых документов на недвижимость. Золотое правило нашей команды – полное юридическое сопровождение каждой сделки «под ключ». Звоните, пишите нам – «ключ» от вашей новой квартиры у нас.
