Что делать, чтобы квартира по наследству не оставила вас без жилья и без денег?

- есть завещание, в нем указывается, кому и что полагается

- нет завещания: наследство можно претендовать в порядке очереди, установленной государством.

Важный момент- есть наследники, которые имеют право претендовать на определенную долю имущества, даже если они не указаны в завещании, и они могут выиграть суд и получить свою долю в наследстве.

- есть завещательный отказ. Это обязанность наследников сделать что-то для третьих лиц.

Важный момент- если завещательные отказы никак не связаны с квартирой, то можно не волноваться. Если же они предполагают обременение квартиры (например, в завещании указано, что в квартире может проживать сестра наследодателя), то такое обременение должно быть указано в выписке из ЕГРН.

Настоятельно рекомендуем! внимательно изучать документы, при продаже такой недвижимости - это обременение переходит к покупателю, т.е. к Вам. Есть риск того, что Вы купили квартиру, а потом через года два выяснится, что в этой квартире имеет право проживать двоюродный брат владельца квартиры.

Тот, в пользу которого наследник должен выполнить завещательный отказ (отказополучатель) может потребовать исполнение отказа только в течение 3 лет со дня открытия наследства. Поэтому покупка недвижимости, полученной в наследство больше 3 лет назад, снижает риск того, что появиться отказополучатель со своими требованиями.

- выписка из ЕГРН по унаследованной квартире должна быть не «старше» месяца.

Важный момент – проверяем кто является собственником квартиры и на основании каких документов (свидетельство о праве на наследство) и нет ли обременений: ипотека, арест, право пользования квартирой, которое закреплено в силу завещательного отказа.

- паспорт собственника квартиры по наследству.

Важный момент - сверьте данные с тем, что написано в выписке из ЕГРН и в свидетельстве о праве на наследство. Например, полученная в наследство недвижимость по закону считается личной собственностью, даже если супруг получил это наследство во время брака.

Поэтому не стоит беспокоиться и сразу отказываться от квартиры по наследству! Соглашаемся! Главное, проверяем все имеющиеся документы)))